老太房产是否可以赠与给他人

时间:2022-07-05   浏览:

一、老太房产是否可以赠与给他人


1、房产可以赠与给他人。赠与人可以与受赠人签订赠与合同,将自己的财产无偿给予受赠人。赠与人享有任意撤销权,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同和具有公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此规定。


2、法律依据:《中华人民共和国民法典》


第六百五十七条, 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


第六百五十八条, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。


经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


第六百五十九条, 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。




二、房子赠与需要什么条件


1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;


2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;


3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;


4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;


5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;


6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。


三、赠与合同是否可以撤销


1、赠与合同可以撤销,但有一定条件限制。


2、法律依据:《中华人民共和国民法典》


第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。


经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:


(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;


(二)对赠与人有扶养义务而不履行;


(三)不履行赠与合同约定的义务。


赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


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