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农村宅基地需要具有集体经济组织成员资格的人才能申请,具有极强的人身依附性。宅基地可以转让,但因为宅基地的这种极强的人身依附性,转让时需要符合一定的条件。转让条件1. 受
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土地权属变动包括了土地所有权、使用权的交换、转让和承包。土地权属变动后,应当办理变更登记手续。土地使用权的转移没有办理变更登记的,在当事人之间不发生权利变动的后果。